購(gòu)房的時(shí)候，需要繳納各種各樣的費(fèi)用，除了要支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用外，還要有各種各樣的稅費(fèi)。人們都會(huì)忽略掉房產(chǎn)契稅，而且滯納了好幾個(gè)月才記得，這樣有些人就會(huì)比較擔(dān)心，如果滯納金太高，出現(xiàn)一筆意想不到的開(kāi)支，從而又增加許多經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以下就是關(guān)于這方面的介紹，想讓更多人了解房產(chǎn)契稅沒(méi)有滯納金了以及契稅滯納金的計(jì)算日期及繳納比例。

房產(chǎn)契稅沒(méi)有滯納金了

契稅滯納金是沒(méi)有取消的，只不過(guò)做了幾次調(diào)整后，契稅和滯納金都有所下降。特別是住房面積低于九十平方的房子，契稅只需要百分之一，滯納金只需要萬(wàn)分之五。但是無(wú)論怎么改變，按日期計(jì)算的契稅滯納金，時(shí)間拖的越久，契稅滯納金的金額也就會(huì)越多。所以購(gòu)房者要注意及時(shí)繳納契稅以及契稅滯納金。

契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類(lèi)的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。

契稅滯納金的計(jì)算日期及繳納比例

1、滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。契稅滯納金，就是不可按時(shí)繳納契稅時(shí)，收取的費(fèi)用。

2、契稅滯納金的日期計(jì)算分為兩種情況，一種是進(jìn)行了納稅申報(bào)，一種是未進(jìn)行納稅申報(bào)。

3、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

4、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地住房權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

納稅金的收取比例是有調(diào)整的，根據(jù)國(guó)稅發(fā)［］110號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照＜中華人民共和國(guó)稅收征收管理法＞執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金；5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)契稅沒(méi)有滯納金了以及契稅滯納金的計(jì)算日期及繳納比例等等。如果大家有興趣的話，可以看看上述的介紹，了解購(gòu)房的每一種款項(xiàng)。另外，現(xiàn)在的購(gòu)房流程比較復(fù)雜，所以大家除了要了解各種費(fèi)用之外，還要重視多種不同的流程，這樣就可以在購(gòu)房期間避開(kāi)各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。