如今很多購(gòu)房者們?cè)谫I房子的時(shí)候都會(huì)申請(qǐng)貸款，在當(dāng)下這個(gè)居高不下的房?jī)r(jià)下，普通的工薪階層是很難一次性拿出全款來(lái)買房的。但是有很多購(gòu)房者對(duì)于商業(yè)貸款買房的條件并不是特別的清楚，那么下面來(lái)看看商業(yè)貸款買房條件是什么？商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎？

商業(yè)貸款買房條件是什么？

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；

2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；

3、信用記錄良好，且有還款意愿；

4、有支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力；

5、有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、具有所購(gòu)住房的買賣合同；

8、賣方對(duì)所購(gòu)住房具有合法處置的權(quán)利，且所購(gòu)住房已取得住房相關(guān)證書；

9、住房產(chǎn)權(quán)共有的，須出具住房產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；

10、銀行規(guī)定的其他條件。

商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎？

1、職工商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的公積金提取政策：

（1）可通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。首付款支付以后，可以憑備案的購(gòu)房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同之日起半年內(nèi)或在購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同上約定的付款日期之前。

（2）如果提取的金額不高于住房總價(jià)，那么在首次提取公積金滿3年后，可挑選償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。

2、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸（即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶還貸）直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得高于商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

有關(guān)于商業(yè)貸款買房條件是什么以及商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎的相關(guān)政策小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友們。商業(yè)貸款買房雖然在房貸中很常見(jiàn)，但是并不是每一個(gè)購(gòu)房者都可以申請(qǐng)下來(lái)商業(yè)貸款的，一般貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)規(guī)定相應(yīng)的貸款條件。