現(xiàn)在購買房子能拿出全款的可謂是少之又少，如今的房產(chǎn)市場已經(jīng)今非昔比，不再是幾十萬就能買到房子的市場了，所以現(xiàn)在的人們想要購買房子，大部分都是靠貸款，當(dāng)然如果要出售房子，還是需要把房子的貸款還完之后才能辦理相關(guān)手續(xù)，那還完貸款多久拿房產(chǎn)證？貸款買房的流程是什么？

還完貸款多久拿房產(chǎn)證

還款之后，通常一周左右就可以拿到房產(chǎn)證，銀行會直接以郵寄的方式，將房產(chǎn)證寄給用戶；或者是用戶聯(lián)系貸款銀行，自己親自去銀行拿也是可以的。

拿到房產(chǎn)證以后，用戶還需要去房產(chǎn)局辦理解除抵押手續(xù)，否則房子的所有權(quán)還在銀行那里，用戶只是拿到房產(chǎn)證是沒有用的，另外，辦理解除抵押手續(xù)還會需要房貸結(jié)清證明，房產(chǎn)局必須要確定用戶結(jié)清了房貸。

貸款買房的流程是什么

1、選定住房

現(xiàn)在很多開發(fā)商都會做一些樓盤的廣告用于宣傳，大家在選房的時候應(yīng)多看幾個樓盤對比一下，購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、交首付款簽購房合同

購房者在選定了住房之后，一般都會先交一筆定金，然后再交首付簽購房合同，購房合同尤為重要，一般包括住房的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要商議相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

3、向銀行申請貸款

有的開發(fā)商有合作的銀行，但這并不意味著購房者只能在這家銀行申請房貸，購房者也可以多咨詢幾家銀行，購房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

4、辦理貸款手續(xù)

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、等待銀行房款

貸款手續(xù)辦理完之后，購房者就只需要等著銀行放款了，有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并在辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

6、收房驗(yàn)房

最后購房者需要等待開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗(yàn)房時要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人員來驗(yàn)房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

以上就是還完貸款多久拿房產(chǎn)證？貸款買房的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，在申請過戶辦理之前，所要過戶的房產(chǎn)必須是無貸款的情況，所以需要去貸款的銀行申請還完貸款，貸款還完之后也并不是馬上就能拿到房產(chǎn)證的，需要經(jīng)過一個解押的過程，一般7個工作日左右，具體在辦理的時候可以咨詢銀行確認(rèn)一下。