現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谵k理抵押貸款的時(shí)候，不太注意具體的辦理流程，及時(shí)辦理抵押貸款的話，一般是需要房產(chǎn)證的，但是有很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，因?yàn)檎嬲脑?，購買了沒有房產(chǎn)證的住房，那么沒有房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些材料？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

沒有房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？

沒有房產(chǎn)證是不可在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。

1、如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。

2、在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度。

3、一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得高于其收入的50%，且按揭房貸次數(shù)不得高于銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。

房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些材料？

房產(chǎn)證抵押貸款需要資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

1、現(xiàn)房抵押：房地產(chǎn)抵押合同；住房所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；銀行借款合同。

2、期房抵押：需要提供房預(yù)售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

如果自己的房子沒有房產(chǎn)證的話，辦理抵押貸款是比較困難的，所以在辦理之前還是要咨詢一下相關(guān)的金融部門，以上就是關(guān)于沒有房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎和房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些材料的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證抵押的時(shí)候要注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)和流程。