一房一價是根據(jù)多重原因定制的，其中包括住房的基準(zhǔn)價格；房子的浮動幅度；樓層、朝向等因素引起的綜合差價；住房銷售的單價；住房的總價。此外，一房一價是定好的，只要公示出后，任何人是不得擅自上調(diào)。

一房一價是要明碼標(biāo)價的，要求房產(chǎn)商明確每套房的最終價格，不可隨意變更。一房一價政策要求商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。

買房注意事項

1、確定買房目標(biāo)有規(guī)劃的理性消費時買房的前提。要根據(jù)自己的收入和支出等情況來確定適合的樓盤。不要追求一步到位；要從自己的實際經(jīng)濟能力情況出發(fā)，做好規(guī)劃能滿足基本的居住需求，不要出現(xiàn)不必要的負擔(dān)，去培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、學(xué)習(xí)買房常識學(xué)習(xí)地產(chǎn)基礎(chǔ)常識是購房的必要條件。房子涉及的金額較大，買房子是一個比較專業(yè)的行為。

3、篩選買房范圍挑選適合自己的樓盤量力而行。面積小、首付少、總價低的樓盤適合剛需族年輕人。此類人群可購買市中心的二手房或新開盤小戶型。二手房的優(yōu)勢是交通比較便利、配套方面比較完善和價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作不穩(wěn)定，為此也要考慮一個交通合適的地方，將來工作變換出行還能依舊方便。

4、節(jié)省出行時間成本買房前還需考慮出行時間成本。因為穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越貴。提醒廣大購房者，買房時要把握5公里生活圈，這是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，因為支出的成本越小，表明所購住房的性價比越高。