一說起住房交易，很多人現在時間反應的就是價格問題，但實際上來講，住房價格不是最關鍵的因素，居住的是否舒服才最關鍵，便利性高了，出行都會很舒心，所以有一部分人特別看好高鐵站周邊的住房，但對于這種住房的利弊，挺多人還并不了解，那么在高鐵站附近買房有什么利弊？辦理購房的流程有哪些？

在高鐵站附近買房有什么利弊？

1、在高鐵站附近買房優(yōu)點：出入比較方便，如果是在一二線城市，未來發(fā)展會比不錯，離主城相對來說比較近，周邊配套設施相對完善，高鐵站附近的房子適合投資；缺點：不適合居住，帶來的噪音比較大，復雜人流比較多。

2、在高鐵站附近買房缺點：不適合居住，帶來的噪音比較大，復雜人流比較多。

辦理購房的流程有哪些？

準確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之后，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購房者就得另找出路了。

1、辦理購房的流程有提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。

2、辦理購房的流程有簽訂購房合同

如果銀行審查通過之后，銀行會向購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。

3、辦理購房的流程有簽訂住房按揭合同

簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《住房按揭抵押貸款合同》。

4、辦理購房的流程有房管局備案

持《住房按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。

5、辦理購房的流程有開立專門還款賬戶開始還款

房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。

了解了在高鐵站附近買房有什么利弊？辦理購房的流程有哪些的問題情況，高鐵站周邊的住房會存在各種各樣的情況，好處確實是有，但這也不意味著就不存在弊端了，因此挑選的過程當中，一定要好好考慮自己的要求，確認自己所需要的是怎樣的住房后，再進行交易辦理，這樣一來能直接省去好多麻煩。