很多人購(gòu)房都沒(méi)有辦法付全款，因此只能通過(guò)貸款購(gòu)房的方式，可是大家可能也不知道到底要怎么樣貸款，也不了解具體優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。大家如果對(duì)這些貸款的方式感興趣，可以看看貸款買(mǎi)房怎么樣以及按揭買(mǎi)房流程，了解不同貸款方法的作用以及貸款流程，從中做好充足的決定，以后貸款會(huì)有更加明顯的效果。

貸款買(mǎi)房怎么樣

貸款買(mǎi)房通常是可以讓自己資金更加輕松，而且也能提前買(mǎi)到自己想要的房子。

1、花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資

從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)替你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

按揭買(mǎi)房流程

1、挑選房產(chǎn)

購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在挑選房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請(qǐng)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、簽訂按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

上面的內(nèi)容是貸款買(mǎi)房怎么樣及按揭買(mǎi)房流程，希望能讓更多人了解各種不同的貸款買(mǎi)房條件以及基本的流程。另外貸款并不是越多越好，如果個(gè)人的償還能力不足，以后貸款的壓力會(huì)非常大，所以說(shuō)在挑選貸款方案的時(shí)候，大家應(yīng)該要特別了解這些問(wèn)題，然后再挑選一些靠譜的貸款方式。