1、首先需要明確自己的購(gòu)房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購(gòu)房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤(pán)。

2、實(shí)地看房，了解樓盤(pán)信息對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤(pán)的配套，看沙盤(pán)了解樓盤(pán)的信息。

3、排號(hào)、選房。開(kāi)盤(pán)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

4、提交購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需要準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，交給開(kāi)發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得高于合同標(biāo)明的總房款的20%。

5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同。全款買(mǎi)房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

6、購(gòu)房者需要等著開(kāi)發(fā)商通知收房。購(gòu)房者要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。

7、交稅收房后，全款購(gòu)房者可拿著購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的，會(huì)有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

買(mǎi)期房注意事項(xiàng)有哪些

1、逾期交房

買(mǎi)期房是沒(méi)有辦法交接住房的，因此延期交房成為購(gòu)買(mǎi)期房非常多見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)房者在簽署合同之前，務(wù)必要掌握開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，比如其資金實(shí)力，其正在策劃的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反響以及其基本的經(jīng)營(yíng)狀況等。在簽署合同時(shí)務(wù)必要把交房的具體時(shí)間約定清楚，以及不可以按時(shí)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才可以做到以防不測(cè)。

2、質(zhì)量問(wèn)題

因?yàn)槠诜坎幌瘳F(xiàn)房一樣可以直接觀察到房子的現(xiàn)狀，房子的質(zhì)量問(wèn)題也是非常容易出現(xiàn)的，買(mǎi)房者若是做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在決定樓盤(pán)時(shí)，就應(yīng)打探一下開(kāi)發(fā)商之前做過(guò)什么項(xiàng)目，項(xiàng)目的信譽(yù)怎么樣等，做到防患于未然。在簽署合同時(shí)對(duì)質(zhì)量條款約定要盡可能的細(xì)致。