全款買期房不要一次性付清。不過在付款之前，用戶一般都需要先交納定金，繳納定金之后，雙方要簽訂合同的，合同里面要寫明交納定金總量是多少，當然絕大多數(shù)全款購買的期房要分三次進行付款，第一次就是定金，第二次就是先繳納50%的現(xiàn)金，等房子交房辦理好手續(xù)之后，再將剩余的部分一次性交納就可以。

全款買期房注意事項

1、基本的“五證”齊全：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本：一定要參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利?？梢灾苯优c開發(fā)商簽預售合同就好。

3、需要相關證明文件有效：如果是買期房(在建、未完成建設、不可交付使用的住房)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)

4、要約定條件和時限：購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

購買期房好不好

1、購買期房價格低，有些項目期、現(xiàn)價差近10個百分點，對自住者來說劃算，對購房者來說有空間。

2、對于開發(fā)商而言，滾動開發(fā)可下降成本、節(jié)省資金?，F(xiàn)房開盤，開發(fā)商大都不愿意，因為資金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產(chǎn)品。

3、購買期房與現(xiàn)房關鍵的一個區(qū)別就是，期房的風險要遠遠大于現(xiàn)房。因為在期房銷售中，住房是否真地符合你的要求，購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進行想像?，F(xiàn)房的風險就要小得多，因為房子是客觀存在的。