全款買期房分比例付款才安全，具體比例以買賣雙方的約定為準(zhǔn)。全款買期房付款方式可以參考以下兩種：一是在簽訂住房買賣合同當(dāng)天，向?qū)Ψ街Ц斗靠?，之后通知鑰匙時(shí)再支付剩余房款;二是合同簽訂當(dāng)天先付首付，然后房款全額封頂，余款在交房當(dāng)天付清。

全款買房注意事項(xiàng)

1、注意寫(xiě)清免責(zé)情況

在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間

要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、注意室內(nèi)設(shè)施的保質(zhì)期

要約定住房及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案。

4、注意住房面積

購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處

簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

提醒購(gòu)房者全款買房，都要根據(jù)自身和家庭的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭的規(guī)劃來(lái)確定。不要因?yàn)槭∈聝壕吞暨x全款買房，忽略了自身資金儲(chǔ)備，最后造成家庭的生活開(kāi)支都無(wú)法正常運(yùn)行。