1.如果是新房,按照購房合同的約定期限內(nèi)拿證。

2.如果是新房,且購房合同沒有約定的,開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。

3.如果是二手房,最長不會高于5個月。

二手房貸款下來后還有什么手續(xù)

銀行貸款審批通過，要看看是不是當時約定的貸款金額。因為有的銀行申請比如30萬，審批下來是29萬或者28萬，這種情況少，但也要注意。

銀行審批通過，雙方就可以到房交所進行過戶了。過戶后隔一個工作日就可以取出新辦的房產(chǎn)證，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個工作日取出房產(chǎn)證，交回銀行，就等著銀行放款了。

二手房個人住房貸款資料

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

7、與售房人簽訂的《住房買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;

9、所購住房產(chǎn)權(quán)共有人同意出售住房的書面授權(quán)文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二手房什么時候交房

一、全款購買，約7天。

1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天。

2、住房過戶，支付首付款：1天。

3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日。

4、交房、支付尾款：1天。

二、貸款購買,約20個工作日。

1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。

3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日。

4、銀行審批：5個工作日。

5、住房過戶，支付首付款：1個工作日。

6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日。

7、銀行領取貸款合同、住房抵押登記：3個工作日。

8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。