1、可以在任何時(shí)候在非貸款房產(chǎn)證上添加名字。如果是購(gòu)買(mǎi)的新房，只要當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)未登記至名下，就可以向產(chǎn)權(quán)部門(mén)申請(qǐng)，并請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助，在售樓合同上增加名字即可。

2、無(wú)論是新房還是二手房，如果已辦理轉(zhuǎn)移登記，加名字時(shí)必須考慮以贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)方式加名，并確認(rèn)加名人產(chǎn)權(quán)份額。

3、貸款期間，房產(chǎn)處于凍結(jié)交易變更階段，因?yàn)槭前唇?，牽涉到抵押?quán)人的利益關(guān)系，銀行一般不會(huì)同意房產(chǎn)證添加名字上去。如果能取得銀行和房管局的同意，這是可以去添加名字上去的。

如何辦理房產(chǎn)證

1、斷定開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào)

開(kāi)發(fā)商辦理初始掛號(hào)是自個(gè)辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號(hào)的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。

2、到管理有些收取并填寫(xiě)《房子(地)權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》

請(qǐng)求表填寫(xiě)以后需求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處收取并填寫(xiě)就行了。

3、拿測(cè)繪圖

由于測(cè)繪表是掛號(hào)有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、收取有關(guān)文件

在前面問(wèn)詢(xún)有關(guān)有些時(shí)，一定要明確需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件，一次完全。

5、交納公共修理基金、契稅

公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開(kāi)端由銀行代收公共修理基金，交納的方法可以問(wèn)詢(xún)開(kāi)發(fā)商的就事人員。

6、按照規(guī)則時(shí)間取房產(chǎn)證。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、無(wú)法轉(zhuǎn)讓

不管是贈(zèng)與房產(chǎn)、繼承房產(chǎn)還是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)候都是需要房產(chǎn)證的。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子而言，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無(wú)效的，不受法律保護(hù)，更無(wú)法辦理證明房子是屬于你的。

2、房子被一房二賣(mài)

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，很多人都無(wú)法確定住房產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)手上的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證作為憑證，所以在進(jìn)行沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)時(shí)，很容易出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況。在有人購(gòu)買(mǎi)了房子之后，由于沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)家完全有可能把房子賣(mài)給另外一個(gè)人，而購(gòu)買(mǎi)房子的兩個(gè)人實(shí)際上都不知情，這就會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)很大的損失。

3、拆遷沒(méi)有賠償

除了房產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)之外，自己居住在沒(méi)有房產(chǎn)證的房子中每天都要擔(dān)心自己會(huì)失去房子，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。