在買房的時候人們可能會考慮到房產交易，其實房產投資是當前社會上很普遍，很多人都把買房當作是資金保值得方式，而在房產證過戶的時候人們可能也會遇到各種難題，面對房產證過戶的問題，每一位投資者都要全面的去了解，通過自我認知的提升，使房產交易更簡單，下面分析一下房產證過戶更名得多久和房產證有哪些正常的規(guī)定？

房產證過戶更名得多久

材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

房產證有哪些正常的規(guī)定

1、自受理掛號申請之日起，房子掛號組織應當于下列時限內將申請掛號事項記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議，“國有土地范圍內房子一切權掛號，30個工作日，集體土地范圍內房子一切權掛號，60個工作日?！狈慨a證處理需要的時間辦房產證通常需要30個工作日。不過首要視具體狀況而定。

2、房子一切權掛號30個工作日的工作時限，但在實踐工作中依據材料的多少盡量提速，也許10個工作日就能完結，也也許15個工作日才能完結。但通常會在30個工作日內將材料辦結（彌補材料的工作日順延）。

3、房產證是指購房者經過交易，獲得房子的合法一切權，可依法對所購房子行使占有、使用、和處置的權力的證件。即《房子一切權證》，是國家依法維護房子一切權的合法憑據。

4、作為證書之一種，房產證具有以下顯著特色：房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。房產證是對特定房子一切權歸屬的書面證明，并可記載特定房子共有狀況以及是不是設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房子一房產證為原則。

以上內容就是對于房產證過戶更名得多久和房產證有哪些正常的規(guī)定的描述，房產證的辦理以及過戶都是需要一定的時間的，人們在買房子的時候要充分的考慮到這些，當然對于房產證的各種規(guī)定人們掌握，從而確保房產證過戶更簡單，便捷，快速。