文章摘要: 無(wú)論是在哪個(gè)城市,我相信二手房的交易都會(huì)是大家關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)。在幸福城,二手房的交易數(shù)量還是不斷增長(zhǎng)的狀態(tài)吧,尤其是現(xiàn)在有了互聯(lián)網(wǎng),大家就更加關(guān)心這個(gè)網(wǎng)簽手續(xù)的辦理了,畢竟是大家之前都沒(méi)有接觸過(guò)相應(yīng)的網(wǎng)簽手續(xù)的辦理。那么,幸福城二手房交易網(wǎng)簽
無(wú)論是在哪個(gè)城市,我相信二手房的交易都會(huì)是大家關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)。在幸福城,二手房的交易數(shù)量還是不斷增長(zhǎng)的狀態(tài)吧,尤其是現(xiàn)在有了互聯(lián)網(wǎng),大家就更加關(guān)心這個(gè)網(wǎng)簽手續(xù)的辦理了,畢竟是大家之前都沒(méi)有接觸過(guò)相應(yīng)的網(wǎng)簽手續(xù)的辦理。那么,幸福城二手房交易網(wǎng)簽手續(xù)有哪些?二手房交易手續(xù)有哪些?
幸福城二手房交易網(wǎng)簽手續(xù)有哪些?
1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向,并就合同條款商議一致。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》并持住房所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約。
3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印合同部分內(nèi)容(1-4條),交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)。
4、窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買(mǎi)賣(mài)雙方。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)約定填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章后,合同依法生效。
6、買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù);補(bǔ)交土地出讓金或土地等價(jià)款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
7、權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后,發(fā)放住房所有權(quán)證。
二手房交易手續(xù)有哪些?
1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)挑選好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。
2、前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
4、中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
5、然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件,填寫(xiě)《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》,領(lǐng)取受理通知單,同時(shí)補(bǔ)齊住房印花稅。
6、在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾,可以順便了解一些費(fèi)用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用,同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。
以上就是小編為大家主要講述的幸福城二手房交易網(wǎng)簽手續(xù)有哪些,以及二手房交易手續(xù)有哪些的相關(guān)內(nèi)容,現(xiàn)在生活壓力很大,很多人也就考慮房?jī)r(jià)較新房便宜的二手房了,買(mǎi)二手房就一定要注意相應(yīng)的手續(xù)的辦理,大家可以多多看看本文的內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助。
幸福城二手房交易網(wǎng)簽手續(xù)有哪些 二手房交易手續(xù)有哪些
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