買房時很多人有過的經歷，但是對于賣房子有的人是一頭霧水，根本就不知道賣房子有什么不同。賣房子和買房子手續(xù)和流程都是不一樣的。大家在賣房子之前就一定要做好這方面的準備，這樣即使是出現(xiàn)問題，也能容易的去解決。那么，賣房子的流程注意事項是什么？賣房子手續(xù)注意事項有哪些？

賣房子的流程注意事項

賣房子需注意的是保證房源的真實性，在正規(guī)的平臺出售房源，了解清楚買家的需求，確定好房價，在交易的過程當中一定要簽訂好合同，明確雙方違約責任。

1、賣房咨詢

賣房的房主出售房子可以托親戚找朋友也可以委托專業(yè)中介公司。一般挑選委托中介公司以后，該中介會在網站上為您免費發(fā)布出售信息，使您的住房在短的時間內、以合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續(xù)。

2、房源登記

售房者挑選中介賣房的話，就需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和住房產權證明，并簽訂《住房代理銷售合同》，以及填寫《住房出售信息表》，住房信息要真實詳細，不可過分夸大優(yōu)點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價。

3、看房接待

房源信息登記后，中介會將需求信息將反饋給您，購房者會在中介的帶領下來實地看房。售房者應當將自己所售住房打掃干凈，給購房者留下很好的印象，準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹住房的情況，看房的過程當中或者是簽訂合同之前好不要與購房者交換聯(lián)系方式，更不要與其交流房子價格問題。

4、合同簽訂

交易雙方談好價格后，售房者可以在中介處領取購房者交付購房定金的50％，與購房者及中介三方簽訂《購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容，對于不清楚的一定要提出。

5、辦理手續(xù)

合同簽訂好之后，可以到中介處領取購房者支付全部購房款的50％，此時還需要將《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給中介處，并辦理委托代理公證手續(xù)，由中介處代理產權過戶手續(xù)。

6、交付住房

售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業(yè)費結清等。交房之后，與購房者及中介三方共同簽署《住房交驗單》，并收購房的余款，結清相關稅費。

賣房子手續(xù)注意事項有哪些

1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環(huán)境。

2、雙方在簽訂購房合同以后需要嚴格遵守合同規(guī)定行使自己的權利和義務。產生糾紛的時候理智處理，依據合同獲得相關賠償，不可走極端方式。

賣房子的流程注意事項是什么？現(xiàn)在買二手房的人是非常的多，不過其中的買賣風險比較大，所以想要賣房子的朋友，需要提前了解賣房子的具體流程以及相關的注意事項。另外，對于賣房子手續(xù)注意事項有哪些？的內容也是肯定要直知道，因為賣房子手續(xù)和買房手續(xù)是不一樣的，做好前期工作，可以減少交易時間，避免不必要的糾紛發(fā)生。