1.房產(chǎn)權贈與：第一步應先到公證部門辦理住房的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記。

2.住房買賣：持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記。

3.析產(chǎn)登記：以住房析產(chǎn)登記增加住房共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以挑選贈與、買賣方式外，還可以挑選住房析產(chǎn)登記。

需要先到公證部門辦理住房的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請住房析產(chǎn)登記。

不同情況房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)

1、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1)帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件;

2)去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字

1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2)辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

3)其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

3、沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字

情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，需要交如下費用。

1)每平方米2.5元交易費。

2)不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3)萬分之5的印花稅。

4)4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5)男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6)產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。