房貸申請(qǐng)能否通過(guò)與提交材料是否齊全、銀行貸款額度是否充足、當(dāng)時(shí)的政策等多多種因素有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，房貸只要客戶保持有良好的個(gè)人信用，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄;以及擁有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力，能提供充足的財(cái)力收入證明資料(銀行流水不可低于房貸月供的兩倍)，一般都能順利辦下來(lái)，并不十分困難。

當(dāng)然，如果客戶資信不好，那去辦理房貸自然不容易。尤其是征信上存在不良記錄的客戶，銀行多半會(huì)直接拒絕批貸，短時(shí)間內(nèi)恐怕都貸不到款;還有負(fù)債過(guò)高的客戶，銀行難免會(huì)擔(dān)心客戶的還款能力不足，要是近期頻繁借貸過(guò)多，造成出現(xiàn)多頭借貸情況，銀行還會(huì)懷疑客戶經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，也會(huì)影響到后續(xù)貸款審批。

房貸批不下來(lái)怎么解決

房貸如果批不下來(lái)的話，建議客戶去查詢下原因(可以電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服進(jìn)行咨詢)，然后針對(duì)存在的問(wèn)題采取相應(yīng)的解決措施。

比如若查出房貸被拒只是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不足或有誤，那客戶可以補(bǔ)充完善資料，重新進(jìn)行申請(qǐng)。而且客戶還可以挑選換一家銀行申請(qǐng);以及可以追加首付款，以下降貸款金額，如此房貸審批會(huì)更容易通過(guò)一些。要是認(rèn)為自身資信一般，再貸時(shí)還可以去找個(gè)資信良好的人來(lái)為自己的房貸做擔(dān)保。

而如果查出房貸被拒是因?yàn)樽陨碣Y信有問(wèn)題，比如信用不好，個(gè)人征信報(bào)告里存在不良記錄，那客戶短時(shí)間內(nèi)恐怕很難辦下房貸，只能挑選放棄了。

要是因?yàn)樨?fù)債太高，那客戶可以先還清債務(wù)，一時(shí)還不清的，也盡量多還一些，待下降了個(gè)人負(fù)債率之后再辦房貸。