1、電話查詢：辦理房貸的銀行會(huì)有客服電話，貸款人可以撥打電話，根據(jù)提示提供自己的身份、貸款信息進(jìn)行查詢，客服人員會(huì)在查詢后告知房貸審批結(jié)果。

2、貸款銀行官方網(wǎng)站或APP查詢：這兩種方式屬于線上查詢，比較方便。貸款人只需找到貸款銀行的官方網(wǎng)站或者下載貸款銀行APP，登錄系統(tǒng)后，在功能欄里面找到貸款進(jìn)度查詢，來確定自己的房貸審批結(jié)果。

3、銀行柜臺(tái)查詢：如果有時(shí)間線下辦理的話，可以直接帶貸款資料到貸款銀行柜臺(tái)查詢審批結(jié)果。

房貸審批時(shí)間

不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。

一般來講，銀行審核房貸的過程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說這個(gè)審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡(jiǎn)單。

銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)

1、審核房產(chǎn)價(jià)值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。

2、審核借款人能力

其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保

如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。