房貸審批時(shí)間長(zhǎng)的話只需要等就行了，一般來(lái)說(shuō)審批慢主要還是銀行的業(yè)務(wù)多，銀行總歸還是出會(huì)審批結(jié)果的。不過(guò)審批時(shí)間延長(zhǎng)就意味著在審批的過(guò)程當(dāng)中還應(yīng)該盡量長(zhǎng)時(shí)間不出問(wèn)題，征信或是收入稍有變動(dòng)可能會(huì)影響貸款。

辦房貸流程是什么

1、挑選符合自己預(yù)期的房源，確定購(gòu)買意向。看的數(shù)量最好是可以達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后挑選的房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計(jì)算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過(guò)貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。

4、在提交貸款申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者需要同時(shí)提交住房買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購(gòu)買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)購(gòu)房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估結(jié)果一般要略低于購(gòu)買價(jià)格)。待審核通過(guò)后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，銀行會(huì)持有房子的他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證會(huì)還給業(yè)主。開(kāi)發(fā)商拿到銀行的的放款后就可以跟你交房了。