辦理房貸一般需要1個(gè)月左右才能批下來，這個(gè)過程當(dāng)中貸款人可以通過一些方式看貸款進(jìn)度，可以直接致電銀行客服，詢問房貸審批的進(jìn)度，或者是登錄網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行，查看貸款審批進(jìn)度。如果想要提升房貸審批速度，請(qǐng)盡量提交準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全的資料，這樣銀行在收到資料后會(huì)盡快進(jìn)入審核的階段。

辦理房貸審批的流程

1、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料

貸款人在申請(qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。如果不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(自己咨詢，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn))

2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)。

貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)貸款人的材料進(jìn)行初審，看看貸款人準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全銀行會(huì)要求貸款人準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請(qǐng)。

隨后，銀行會(huì)跟貸款人確定還貸方式、貸款利率，并與貸款人簽定征信授權(quán)書。接著，銀行會(huì)通過貸款人的個(gè)人征信來了解貸款人的信用狀況。通常，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的銀行會(huì)直接對(duì)貸款人進(jìn)行拒貸，而有過輕微記錄的銀行會(huì)視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給貸款人通行。

客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，銀行就需要將貸款人的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。銀行在將貸款人的信息錄入系統(tǒng)時(shí)需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有貸款人一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。將貸款人的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，銀行會(huì)將貸款人的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

3、信審部門審查

客戶經(jīng)理將貸款人的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后，貸款人的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。這時(shí)候信審部門不會(huì)太過詳細(xì)的去審查貸款人的個(gè)人資質(zhì)。但是，銀行通常會(huì)重點(diǎn)了解貸款人的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批

銀行會(huì)有一批人是專門審批房貸的。銀行會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果銀行沒有在再次復(fù)審的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么貸款人的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過了。

5、銀行放款

審批下來之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知貸款人到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，貸款人就可以回家等放款了，放款之后貸款人才需要開始每月償還房貸。