個人辦理住房按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間并不一樣。房貸放款時間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理住房按揭貸款，因?yàn)閭€人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數(shù)申請住房按揭貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話，可以憑收件收據(jù)放款，過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

如何才能加快房貸的放款速度?

遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸的放款速度是比較慢的，這時候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來之后可以正常入住房子，把房子當(dāng)做婚房。那遇到銀行放款比較慢的時候，有沒有什么辦法可以提高房貸的放款速度呢?

實(shí)際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然可以做到快速放款，而他們之所以可以加快放款速度，主要有三個方面的原因。

第一、跟銀行有關(guān)系。如果大家在銀行有認(rèn)識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走后門來實(shí)現(xiàn)快速放款。

第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實(shí)現(xiàn)快速放款。

第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那么銀行就會擇優(yōu)放款，擇高放款，也就是說誰愿意承受更高的貸款利率，那么銀行就有可能會優(yōu)先放款。因此在銀行放款比較慢的時候，大家可以主動要求銀行上浮更高利率，這樣銀行說不定可以加快放款速度。