商鋪能貸款。根據(jù)目前的國家政策，若是房子是用于商業(yè)行為的，那么在貸款時，最高只能貸款5成，那么久意味著要支付5成的首付，期限最高十年。即商鋪的市場價格是100萬元，那么去銀行貸款只能貸50萬元，還需要本人支付50萬元的首付。

辦理商業(yè)貸款的條件

1、申請貸款的本人，需要具備有良好的民事行為能力，并且要可以提供有效的身份證件。

2、銀行通過對申請人的資料審核，判定其具有償還貸款的能力。

3、申請人不存在征信問題，征信記錄良好。

4、可以提交商鋪購買的合同，且合同上的購買者和申請貸款人是屬于同一人。

5、申請貸款的人在購買商鋪時，已經(jīng)支付了50%以上的首付。

6、銀行對申請人提出的其它條件，申請人也都滿足的話，就可以辦理商鋪貸款了。

購買商鋪怎么貸款

1、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因為是性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。

2、商鋪貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不高于所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。

3、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份;具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。

4、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵，押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。

5、需要相關(guān)的申請資料：借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協(xié)議；借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。