1、被判定為風(fēng)險客戶：用戶的征信報告中有大量貸款記錄，甚至有較多的逾期記錄，這樣說明用戶的經(jīng)濟狀況較差、還款能力不足，這時候貸款機構(gòu)會將用戶判定為風(fēng)險客戶。針對風(fēng)險客戶的審核會更加嚴格，因此需要花費更長的時間。

2、貸款資料不齊全：用戶申請貸款時，需要提交齊全的貸款材料，當(dāng)貸款材料不齊全，貸款機構(gòu)會需要花費更多的時間去審核用戶缺少哪部分貸款材料。

3、申請了復(fù)雜的貸款：如果用戶申請的是信用貸款，那么審核時間一般不會太長。而用戶申請了房貸、車貸等貸款，那么審核時間相對就會較長。由于房貸、車貸需要提供抵押物，因此需要花費更多的審核時間。

房貸審批一般銀行會看什么

1、住房情況

銀行除了會審核購房者的個人情況，還會對其名下的房產(chǎn)、房貸住房進行審批，因為用戶名下的房產(chǎn)數(shù)量、還款情況，會直接影響到未來的還貸、首付比例、貸款利率和額度。

比如北京市，本地戶口最多也只能買2套房，二套房的話，在很多方面與首套房審核的內(nèi)容不同，所以大家可以提前做一些功課，盡量把資料準備齊全一點。

2、個人征信

房貸審批中最重要的一環(huán)就是個人征信，建議提前半年開始優(yōu)化，購房者先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

3、收入證明、銀行流水

月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批，每個銀行都有規(guī)定的銀行流水，有時候不足的話會要求補充首付等，總之6個月以內(nèi)的收入和流水證明非常重要。

4、婚姻狀況

已婚人士會審查夫妻雙方的住房情況、收入、征信等，而且一些流程還需要雙方一起到場，必須提供結(jié)婚證、個人征信等，如果是雙方一起貸款，挑選主貸人的時候，建議讓收入高、征信好的來當(dāng)比較合適。