房貸審批通過了就意味著成功了，只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關(guān)注銀行什么時候放款的問題。比如說國家政策變動，比如提高存款準(zhǔn)備金率、銀根緊縮等情況造成放款時間延遲或者不放款。另外現(xiàn)在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。

申請房貸要注意什么

1、準(zhǔn)備好申貸的材料：正所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆。市民在向銀行提交貸款申請前，應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的申貸材料，如不知道具體需要哪些材料的，可到銀行的柜臺進行咨詢，也可撥打銀行的在線客戶進行詢問。要注意的是，借款人千萬不要提交虛假、不實的申貸材料，否則將會被銀行列入征信的黑名單。

2、了解最新的房貸政策：我國的房地產(chǎn)市場極具中國特色，目前為了抑制過度上漲的房價，各地都在不斷地調(diào)整房貸政策。在最新的房貸政策面前，即便市民有錢也不一定能買到房，而是要講究“購房資格”。所以，對于各位購房者而言，特別是剛需購房者，應(yīng)該多留意當(dāng)?shù)胤抠J政策的變動。

3、挑選最實惠的銀行：即使是最適合的銀行，這就意味著市民不一定要挑選開發(fā)商指定的銀行。為了最大限度地節(jié)省購房的成本，市民應(yīng)挑選利率最低、貸款期限最長、貸款額度最高、審批流程最快的銀行，為此市民可多多打聽，挑選最優(yōu)惠的、最適合自己的銀行。

4、留意公積金的繳存情況：公積金貸款的利率遠比商貸的利率要高，在房貸利率優(yōu)惠不斷上浮的如今，市民要想節(jié)省房貸支出，最大限度地利用公積金賬戶余額進行貸款無疑是最好的挑選。所以，在申請公積金貸款時，一定要留意賬戶額度以及繳存情況。

5、保證穩(wěn)定的經(jīng)濟來源：除了工作穩(wěn)定以外，借款人的銀行流水也需要穩(wěn)定。對于銀行流水大起大伏、時高時低的借款人，銀行在放貸時自然會比較謹(jǐn)慎，有可能會縮減借款人的房貸額度，甚至直接拒貸。