一般我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候，都是會(huì)進(jìn)行貸款的。那么我們就需要把我們所要購買的房子抵押給銀行，這樣的話才會(huì)辦理貸款手續(xù)?？墒俏覀冎牢覀?nèi)蘸笕羰沁€需要辦理貸款那么按揭沒有還完，能貸款嗎。下面我們來介紹有按揭還能貸款嗎？有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜？

有按揭還能貸款嗎

1、大家都知道，我們?cè)谵k理貸款的時(shí)候都是需要審核的，貸款銀行肯定對(duì)貸款人有一定的審批條件。正常情況下有按揭貸款再貸款是需要還清第1個(gè)按揭貸款，才能再貸款的。但是，在特殊的情況下，有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜，但是可以辦理。

2、按揭房的再次貸款也稱住房的再按揭，是指已經(jīng)在銀行辦理的個(gè)人住房的按揭貸款的借款人，變更了抵押重新來獲得銀行的貸款了。申請(qǐng)按揭房的抵押貸款的申請(qǐng)人必須要有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力了。

3、按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是真的已經(jīng)償還了一定的貸款的本息，因?yàn)橐粫r(shí)需要的資金用于個(gè)人的消費(fèi)或經(jīng)營的，想利用該住房來做抵押的重新申請(qǐng)貸款了。該住房再做為抵押的時(shí)候，可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請(qǐng)貸款。

4、貸款利率：按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對(duì)于房產(chǎn)，通過“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)，大大方便了房東將部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用，再也不用發(fā)愁了。

有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜

一、有按揭的房子不可繼續(xù)貸款，需等按揭償還后方可貸款。按揭未還清：

①住房使用權(quán)歸購買人；

②住房產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；

③住房產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。

二、按揭已還清：

①住房所有權(quán)、使用權(quán)均歸購買人；

②可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

三、辦理再貸款的方式有哪些：

1、挑選銀行按揭房再貸款。目前，部分銀行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，并且申請(qǐng)人按時(shí)足額還款一定時(shí)長才能申請(qǐng)。按揭房再貸款的貸款額度不會(huì)太高，一般不高于頭次房貸貸款額度。

2、挑選小貸公司操作。小貸公司也可以辦理按揭房再貸款，操作上，小貸公司先出資為申請(qǐng)人還清按揭房款，再用住房做抵押貸款。額度上較第1種方式，但承擔(dān)的利息較高。

3、據(jù)了解，按揭房是可以再貸款的，但是手續(xù)和操作實(shí)在是比較麻煩，而且限制的條件也是增加了不少。也增加了購房者申請(qǐng)人的資金成本。通過以上內(nèi)容的講解，希望能對(duì)有按揭再貸款的人有所幫助。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于有按揭還能貸款嗎？有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜的相關(guān)問題，我們知道按揭房是可以進(jìn)行貸款的，只是貸款的過程可能相對(duì)來說復(fù)雜一些，需要相關(guān)的部門進(jìn)行審批才可以。至于辦理的手續(xù)上文中我們?yōu)榇蠹医榻B的一些，希望可以幫助大家。