在房貸審批通過后，等客戶同銀行簽訂了貸款合同，以及辦理好住房抵押登記等相關(guān)手續(xù)，一般會直接進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，而客戶只要耐心等待資金發(fā)放到賬就行了(一般會在一兩個月內(nèi)放款到賬)。

不過大家要注意，如果因事延遲，花費時間久了一些，那由于擔(dān)心客戶資信情況發(fā)生變化，銀行可能就會在放款前再進(jìn)行二次審查。若審查過程當(dāng)中沒發(fā)現(xiàn)什么問題，之后自然會順利放款;而若審查發(fā)現(xiàn)客戶的最新資信出了問題，恐怕就會影響到后續(xù)放款了。

因此，客戶在房貸成功放款到賬之前都得注意保持好個人良好的信用。以及注意不要同時間段再申請過多其他的貸款，因為要是頻繁借貸太多，難免也會受到影響。申請貸款最好放在房貸批款到賬后再進(jìn)行，屆時自然就不會再影響到房貸了。

房貸審批通過了就意味成功了嗎

房貸審批通過了就意味成功了。只要批準(zhǔn)了，基本上沒有問題，現(xiàn)在貸款額度有限，在特殊情況下，貸款限額沒有了，就算是審批通過了，也要等待下一個周期的貸款額度。如果等待太心急，可以挑選電話、官方、柜臺、銀行工作人員等方式查詢相關(guān)的到賬情況，有問題及時聯(lián)系銀行。

授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，會按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料。除了就業(yè)穩(wěn)定外，借款人的銀行流動也需要穩(wěn)定。銀行對向資金流動大起大幅的借款人提供貸款更加謹(jǐn)慎，可能會減少貸款額度，甚至干脆拒絕向借款人提供貸款。

總的來說，審批通過不等于一定放款。在銀行內(nèi)部，審批通過可能是對客戶授信審批通過，同時這個審批通過有一定的有效期，高于這個時間，可能需要做支用審批。