很多地方的地產(chǎn)項(xiàng)目由于位置優(yōu)越，得到了人們的追捧，因此會(huì)出現(xiàn)買房認(rèn)籌排號(hào)的環(huán)節(jié)，這也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，大家靈活挑選的手段，本篇文章之中，主要為大家來(lái)說(shuō)說(shuō)買房認(rèn)籌排號(hào)指的是什么，希望大家能從中獲益。

買房認(rèn)籌排號(hào)指的是什么

什么是排號(hào)?排號(hào)是指購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商會(huì)集選房前，斷定選房次序的環(huán)節(jié)。一般在進(jìn)當(dāng)選房階段時(shí)，參與排號(hào)的購(gòu)房者與沒(méi)有參與排號(hào)的購(gòu)房者比較，具有優(yōu)先進(jìn)行選房的權(quán)利。選房次序越靠前，選到自己心儀房源的幾率越大。認(rèn)籌排號(hào)的流程怎樣進(jìn)行?銷售上普遍的有三種流程：先認(rèn)籌再排號(hào)、先排號(hào)認(rèn)籌、認(rèn)籌排號(hào)同有進(jìn)行。先認(rèn)籌再排號(hào)，樓盤在開(kāi)盤前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處;購(gòu)房者假如有購(gòu)房意向，可以關(guān)聯(lián)出售人員;然后出售人員會(huì)給購(gòu)房者處理認(rèn)籌手續(xù)：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);等候開(kāi)盤;斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)先排號(hào)再認(rèn)籌，樓盤開(kāi)盤前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處;有意向的購(gòu)房者，直接關(guān)聯(lián)出售人員;進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);處理認(rèn)籌手續(xù)：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);等候開(kāi)盤;斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)。

認(rèn)籌排號(hào)同有進(jìn)行，樓盤開(kāi)盤前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤，引來(lái)購(gòu)房者到售樓處;購(gòu)房者有意向，關(guān)聯(lián)出售人員;處理認(rèn)籌手續(xù)：交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，于此同有，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌);等候開(kāi)盤;斷定選房辦法(搖號(hào)或依照排號(hào)次序)開(kāi)盤后，購(gòu)房者持續(xù)購(gòu)買新房的，誠(chéng)意金會(huì)轉(zhuǎn)成定金、或轉(zhuǎn)成優(yōu)惠金額(如一萬(wàn)抵三萬(wàn)等)，或沖抵首付的一部分。假如不持續(xù)購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商會(huì)將誠(chéng)意金返還給購(gòu)房者。認(rèn)籌和排號(hào)是開(kāi)發(fā)商為了斷定真實(shí)購(gòu)房者的辦法，也是一種讓購(gòu)房者較為公正選房的辦法。但在進(jìn)行認(rèn)籌排號(hào)時(shí)，購(gòu)房者也要留意堅(jiān)持頭腦鎮(zhèn)定，避免被營(yíng)銷辦法所迷惑。

買房認(rèn)籌前要做什么準(zhǔn)備事項(xiàng)

買房信息內(nèi)容可能只了解到新樓盤的信息，易手房的信息，可能很難找到。還有就是戶外廣告有許多是舊的，乃至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學(xué)會(huì)分開(kāi)。報(bào)紙廣告，報(bào)紙上的買房信息盡管是新的，但有些買房信息僅有文字性的概括，乃至有夸大其詞，這樣很難了解到房產(chǎn)的真實(shí)信息。房地產(chǎn)網(wǎng)站，房地產(chǎn)網(wǎng)站可以了解大量的銷售房產(chǎn)信息，也可以與網(wǎng)友溝通，如搜房網(wǎng)，房道網(wǎng)，百度安居，買房網(wǎng)等大型歸納性房地產(chǎn)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)上的買房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)圖，這樣就可以知道房產(chǎn)的內(nèi)部狀況，更好地了解房產(chǎn)的信息。朋友介紹，朋友說(shuō)好，不必定是好的。自己要會(huì)分開(kāi)。中介公司，了解房產(chǎn)信息的辦法，終究依然是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人的手，所以說(shuō)是最直接了解房產(chǎn)信息的辦法，但不靈便。

怎樣在可以承受的價(jià)格規(guī)模內(nèi)做出一個(gè)最合理的出資，需求考慮月收入、預(yù)期還貸可能、借貸辦法、銀行利率、地段增值潛力等許多要素。當(dāng)然，最好依然是聽(tīng)聽(tīng)專家主張。交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要要素，暢通無(wú)阻、進(jìn)出便利，有泊車位物業(yè)才算物盡其用。社區(qū)環(huán)境：在人口越來(lái)越密布的大城市，社區(qū)環(huán)境現(xiàn)已成為購(gòu)房者出資前越來(lái)越重視的要素，小區(qū)內(nèi)的美化程度、人文環(huán)境、安全性、配套裝置都可能對(duì)入住后的日常表現(xiàn)明顯影響。戶型結(jié)構(gòu)：戶型的挑選首要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房產(chǎn)功用的要求，如樓層不同的挑選、房產(chǎn)的朝向、視界、采光、私密性等。

上面的文章中小編為大家講了一下買房認(rèn)籌排號(hào)指的是什么，如果大家也在購(gòu)房的行動(dòng)之中，可以參考小編文中所講的內(nèi)容，對(duì)買到一套好房會(huì)大有幫助。