我們知道對于我們買房的人來說，對于辦理房產(chǎn)過戶，也就是辦理好自己的房產(chǎn)證對于我們來說是非常重要的。因為這表明了自己的合法財產(chǎn)是受到法律保護的，可是在辦理房產(chǎn)過戶時也是需要費用的。下面我們來介紹房產(chǎn)過戶手續(xù)費用有哪些內(nèi)容？房產(chǎn)過戶手續(xù)費用怎么計算？

房產(chǎn)過戶手續(xù)費用有哪些內(nèi)容

首先幫大家了解一下房產(chǎn)過戶手續(xù)費用都包含哪些內(nèi)容。其實在房產(chǎn)過戶中，收取的費用主要是各種稅費，包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、貼花稅等，除了稅費以外，還有就是各種手續(xù)的費用了，例如公證費、查檔費、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時的登記費等。

房產(chǎn)過戶手續(xù)費用怎么計算

接下來就詳細(xì)為大街介紹一下這些費用究竟應(yīng)該如何進行計算：

一、營業(yè)稅會按照銷售價格5.6％計算，其注意事項如下：

1、普通住宅已經(jīng)滿5年的（含5年）免征。

2、普通住宅目前未滿5年的，全額征收。

3、非普通住宅已經(jīng)滿5年的，差額征收。

4、非普通住宅目前未滿5年的，全額征收。

二、而個人所得稅一般就會會按照銷售價格1％來計算，計算時其注意事項如下：

1、普通住宅已經(jīng)滿5年的（含5年），且為賣方家庭少有住房時，免征。

2、非住宅的（無年限制）會按銷售價的1％征收。

3、若是轉(zhuǎn)讓受贈住房的一律按差額的20％來征收。

4、若是直系贈與，看老證決定，滿5年則免征。

三、契稅的征收不僅僅跟銷售時候的價格有關(guān)，面積不同的住房稅率也是不相同的：

1、銷售價格1％（90平方米以下的普通住宅計算標(biāo)準(zhǔn)，若買方不是少有住房的則需按銷售價格3％來征收。）

2、銷售價格1.5％（90平方米以上的，在144平方米以下的普通住宅，若是證實買方不是少有住房的則按銷售價格3％征收。）

3、銷售價格3％（144平米以上含144平米住宅。）

至于土地增值稅一般來說只是需要按照銷售價格1％來征收即可，并且住宅還會免征，但是若是非住宅，則需要全征（且無年限制）。其他的例如增值額30％征收、印花稅就會按照銷售價0.05％來征收（住宅類暫免）。公證費、查檔費、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費則會征收幾十元不等，

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)費用有哪些內(nèi)容？房產(chǎn)過戶手續(xù)費用怎么計算的相關(guān)問題，當(dāng)我們買房以后是需辦理房產(chǎn)證，但是辦理房產(chǎn)證也是需要一定的手續(xù)，而且繳納一定的費用，這對于我們沒有辦理過的朋友可能有些不太了解，希望我們的介紹可以幫助大家。