房產(chǎn)證過戶我們應(yīng)當(dāng)都知道是什么意思,通俗的說即是把房子成為別的一個人的,可是在這過程當(dāng)中通常需求交納一定的費用,那房產(chǎn)證過戶費怎樣算?都有哪些費用呢?小編為大家分享一下房產(chǎn)證過戶費用怎樣算。

2017年房產(chǎn)證過戶費怎樣算

房子生意過戶，房產(chǎn)證過戶費用稅費參照：

1.契稅：現(xiàn)行方針：住所90平以下1%;住所90-144為1.5%;別的的不管是住所還對錯住所都3%

2.營業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)當(dāng)免征了。詳細規(guī)則：住所房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價(如出售價明顯偏低，按評價價。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的本地征5.5%);住所房產(chǎn)證頒布5年今后出售，免征營業(yè)稅;非住所房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價5%征收營業(yè)稅;非住所房產(chǎn)證頒布5年今后出售，按出售價與原出售價差價的5%征收營業(yè)稅。

3.所得稅：房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價1%征收所得稅(有的本地按出售價與原出售價差價20%征收所得稅，也有上兩種狀況2選1的);房產(chǎn)證頒布5年今后出售，如能證實賣家賣的是家庭居住日子罕見用房的，可免征所得稅!!

4.印花稅：住所90平米以下免征;其它按出售價0.05%征收!!

5.評價費：你過戶如不需求套按揭，應(yīng)當(dāng)不會需求評價。評價費通常5‰以內(nèi)。詳細費率本地不相同有所不相同!!(三種狀況：如不按揭，也也許不需評價，故無需評價費;按揭的也有也許中介費中已包含評價費;也有也許是房地產(chǎn)生意中心在生意過戶時直接向請求人代收。)

6.中介費：你獨自過戶可以不需求中介。如生意房子必需求觸及到中介(如需按揭，也許就得有必要找中介了)，中介費通常為0.5-2.5%;如只需中介代理產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代理費大約200元左右!!

7.其它費：有的本地也許還觸及工本費、掛號費、生意費等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：依照本地方針交納，各地方針對此有所不相同。

房產(chǎn)證處理流程算來，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過生意過戶的費用是不高的!不必贈與過戶還要公證什么的那么費事!!

詳細規(guī)范：

普通住所：房產(chǎn)證不過5年的：營業(yè)稅出售報價5.5%;1%的個人所得稅;印花稅0.1%;契稅3%(第1次采購1.5%)。

現(xiàn)已滿5年的普通住所，交納出售報價與采購報價差額有些的5.5%的營業(yè)稅;印花稅0.1%;契稅3%(第1次采購1.5%);個人所得稅：假如出售的房子是夫妻兩邊罕見一套住所也可以免;生意手續(xù)費6元/平方;工本費80元。

非普通住所：契稅3%;印花稅0.1%;營業(yè)稅：假如房產(chǎn)證下發(fā)不滿5年的，需求交納出售報價5.5%的營業(yè)稅;1%的個人所得稅;1%的土地增殖稅?，F(xiàn)已滿5年的普通住所，交納出售報價與采購報價差額有些的5.5%的營業(yè)稅，土地增殖稅免，個人所得稅假如出售的房子是夫妻兩邊罕見一套住所也可以免。