說到住房過戶，相信大家是有一定了解的，對于買方和賣方一般都是要按照相關(guān)的規(guī)定交納過戶費用，而很多人們對于住房過戶費可能并不太了解，建議要根據(jù)相關(guān)的手續(xù)來進行住房的過戶，那么住房過戶費是多少？住房過戶手續(xù)如何辦理？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

住房過戶費是多少？

1、買房人應繳納稅費，契稅：面積在90平米以下首套／二套房繳納1％，面積在90平米以上首套需繳納1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花稅：房款的0．05％、交易費：3元／平方米、測繪費：1．36元／平方米、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應繳納稅費，印花稅：房款的0．05％、交易費：3元／平方米、營業(yè)稅：全額的5．6％（房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征）、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）

3、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費，銷售價3％的契稅、手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費、銷售總價萬分之五的印花稅；差價30％——60％的土地增值稅；差額的5．6％營業(yè)稅以及附加；差價20％的個人所得稅。

住房過戶手續(xù)如何辦理？

1、住房過戶直接由雙方經(jīng)手，不通過中介的方式過戶，需要雙方當事人都要當場，如果雙方當事人已婚，夫妻二人都要到場，就算房產(chǎn)證上只有一個名字，最后過戶的證明文件上也要簽上兩人的名字。如果是法人購買私人住房，還要提供法人營業(yè)，并且在后面簽字加蓋公章。

2、攜帶上材料去住房管理登記中心，工作人員審核通過后，填寫表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認無誤。

3、住房管理登記中心審核通過后，通知雙方當事人并給出書面通知，通知上面寫著交易需要交納的稅金數(shù)目和日期，在15天之內(nèi)交納稅金。

4、交納稅金之后，就可以去住房管理登記中心領(lǐng)取過戶證明，整個住房過戶就生效了。

以上就是關(guān)于“住房過戶費是多少？住房過戶手續(xù)如何辦理”的相關(guān)介紹，對于住房過戶一般是需要由雙方來親自進行辦理，雙方當事人要都在場的情況下才可以進行住房的過戶，要提前準備所需的材料和證件，去當?shù)氐淖》抗芾碇行倪M行半年。