如果房子出現(xiàn)了買賣或者是贈與以及繼承等各個方面，那么房產(chǎn)證的姓名就要發(fā)生了改變了，對于房產(chǎn)證進(jìn)行過戶以后，也需要等待一段時間才可以拿到房產(chǎn)證，所以有很多人都比不錯奇房產(chǎn)過戶多久拿房產(chǎn)證以及房產(chǎn)證過戶需要什么材料都是需要知道的，畢竟只有準(zhǔn)備好了相應(yīng)的材料才可以快速的拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過戶多久拿房產(chǎn)證

1、對于房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，合同的條款和違約條款一定寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場簽字蓋章（如果是已婚得話，需要夫妻雙方簽字確認(rèn)，即使住房產(chǎn)權(quán)證上面只有一個人的名字）。

2、當(dāng)申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫表格和一個存量合同，存量合同上的標(biāo)的額一定要和簽訂合同上面的標(biāo)的額一樣。

3、把房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、我們把房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證過戶需要什么材料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。

4、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書。房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。收購或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。國有公司之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

以上已經(jīng)為您介紹了房產(chǎn)過戶多久拿房產(chǎn)證以及房產(chǎn)證過戶需要什么材料的問題了，房產(chǎn)證過戶是比較普遍的一種情況，只要是準(zhǔn)備好了相關(guān)的資料去進(jìn)行辦理，那么一般時間花費的并不是很長。房產(chǎn)證在進(jìn)行過戶的時候也是需要產(chǎn)生一些稅費的，如果想要順利的拿到房產(chǎn)證，那么這些稅費都是按時交納。