在房子的交易過(guò)程當(dāng)中，買賣稅費(fèi)是不可少的，有一部分是賣家承擔(dān)的，也有一部分是買家承擔(dān)的，畢竟每一年的政策都是不一樣的，打算買賣住房，對(duì)于稅收的問(wèn)題大家也要了解，畢竟這也屬于一項(xiàng)不少的開(kāi)支，同時(shí)多了解，在也有心里準(zhǔn)備。那么小編就來(lái)告訴你住房買賣稅收政策？住房買賣注意什么？

住房買賣稅收政策

住房買賣的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)住房是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅，需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來(lái)支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)該是由買方來(lái)支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅，應(yīng)當(dāng)由賣方支付。第4個(gè)是屬于印花稅，買賣雙方都需要繳納。

住房買賣注意什么

1、住房買賣注意明確住房的權(quán)屬

凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子不要購(gòu)買，以免成交后拿不到住房產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起很多不必要的麻煩。特別要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

2、住房買賣注意住房結(jié)構(gòu)

二手房的住房結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，需要了解住房建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)證上注明的一致，住房布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察住房的結(jié)構(gòu)情況，要對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地考察。

3、住房買賣注意挑選正規(guī)中介機(jī)構(gòu)

挑選正規(guī)中介機(jī)構(gòu)是很有必要的，要挑選經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司，要親自到中介機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所進(jìn)行考察。在委托中介機(jī)構(gòu)代理之前，要詳細(xì)詢問(wèn)中介公司都能確切地提供哪些服務(wù)項(xiàng)目、如何收費(fèi)、未能成交如何退款、買賣雙方發(fā)生糾紛中介公司有無(wú)能力負(fù)責(zé)賠償損失等。

以上是小編介紹的住房買賣稅收政策？住房買賣注意什么？在住房的交易中，很多人并不了解稅收的問(wèn)題，不同的住房繳納的稅費(fèi)也是不一樣的。購(gòu)買住房的細(xì)節(jié)也有很多，如果你不懂，一定要看清楚細(xì)節(jié)，畢竟細(xì)節(jié)做不到位，材料準(zhǔn)備不齊全等等，都會(huì)耽誤辦理的時(shí)間。