1、看品牌型號(hào)

帶裝修房交房時(shí)的所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色，都應(yīng)與購(gòu)房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收帶裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

2、看水電線路隱蔽工程

水電線路的驗(yàn)收也是必不可少的。電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無(wú)起翹、空鼓。打開(kāi)龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

3、看廚衛(wèi)設(shè)備

另外，廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)檢驗(yàn)。櫥柜門(mén)應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。檢驗(yàn)墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來(lái)了。如果沒(méi)有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢驗(yàn)。注意檢測(cè)地面是否平坦，非專(zhuān)業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。衛(wèi)生間天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具準(zhǔn)確安裝。

4、看墻壁

交房時(shí)，墻壁應(yīng)無(wú)裂縫，屋頂與墻體交界處無(wú)顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無(wú)油漆脫落現(xiàn)象。注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為住房結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢驗(yàn)處理。

購(gòu)買(mǎi)帶裝修房有哪些注意事項(xiàng)?

1、在購(gòu)買(mǎi)帶裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察

只有那些管理完善、信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人比較放心，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)帶裝修房是一個(gè)重要的步驟——實(shí)體樣板間的展示!這樣樓內(nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

2、裝修細(xì)則，這一點(diǎn)是很重要的

這在我們簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的將該帶裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、質(zhì)保期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

3、驗(yàn)房是我們?cè)谌胱∏斑M(jìn)行后的檢驗(yàn)了

有必要的話，還可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員參與驗(yàn)房，并對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。