精裝房驗房注意事項

1.門窗：用手推拉開門，檢驗居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效，門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應開關(guān)靈活，外窗框上應有防堵帽，尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格。

2.墻漆：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢驗乳膠漆是否涂刷均勻。

3.墻地磚：顏色要保持一致，這個通過目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，空鼓率高于5％即可判為不合格。

4.廚衛(wèi)：試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢驗下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢驗一下排水速度；檢驗馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。另外，廚房和衛(wèi)生間都要瓷磚到頂，通風孔設(shè)在吊頂下面，離通風孔最近的插座須是防水插座。

5.暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現(xiàn)象。

6.通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。

7.管道：放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如不可，要及時修復。