1、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：

環(huán)?，F(xiàn)在越來越成為我們注重的事項(xiàng)之一，所以在交房時(shí)，我們最好先確認(rèn)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。開發(fā)商建設(shè)及裝修所使用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不得超標(biāo)。

2、水改線路：

在驗(yàn)收精裝新房時(shí)，購房者一定要明確住房?jī)?nèi)是否有熱水和中水，并打開各水管判斷管道是否存在接錯(cuò)的現(xiàn)象。在驗(yàn)收新房時(shí)檢驗(yàn)一下水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

3、電改線路：

電改線路大部分都是被封在墻體內(nèi)部的，所以驗(yàn)收精裝房時(shí)，我們能檢驗(yàn)的也就是插座的位置和匹配度，門口弱電箱、漏電保護(hù)開關(guān)和總開關(guān)的配備情況，還可以確認(rèn)一下最大耗電設(shè)備的容量。

4、地面防水：

驗(yàn)收新房時(shí)，購房者可以在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，看看下水是否通暢，地面坡度是否合理，地漏處是否為最低點(diǎn)。

5、住房吊頂：

住房吊頂也屬于精裝房中的隱蔽工程，開發(fā)商通常都不會(huì)提供吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)圖紙，但我們可以從精裝房的側(cè)面、燈位，有中央空調(diào)的話可以從通風(fēng)口看到結(jié)構(gòu)。

精裝房驗(yàn)房驗(yàn)什么

1、驗(yàn)房是前準(zhǔn)備工作一定要到位，例如購房合同一定要具備，房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全，還有裝修材料確認(rèn)單。

2、房子交接時(shí)要做好書面記錄，如果發(fā)現(xiàn)房子哪里有問題，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

3、還有一個(gè)層高的問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，還有陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到。

4、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不可忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案。

5、切記不要忘記了檢驗(yàn)給排水管是否通暢，觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，大家只要仔細(xì)檢驗(yàn)其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。