夫妻共同買房貸款兩人的征信都要查。一般來說，只要是夫妻雙方共同貸款買的房，在調(diào)查個(gè)人征信時(shí)雙方的個(gè)人征信都會(huì)查看的。不過雙方貸款，肯定有一人是主貸款人，銀行會(huì)重點(diǎn)調(diào)查此人的征信信息，所以想到進(jìn)快拿到貸款的話，應(yīng)該挑選個(gè)人征信不錯(cuò)的一方作為主要的貸款方。如果說兩個(gè)人的征信信息都比較完善，整個(gè)信用都是很好的沒有差別的話，這是就沒有關(guān)系了，可以任意決定主貸款方。

夫妻共同買房貸款離婚怎么辦

1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了;

2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了住房按揭貸款的住房房地產(chǎn)，住房產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該住房房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的住房按揭款為共同債務(wù)。

夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子歸誰

在具體住房分割過程當(dāng)中，如果夫妻雙方就住房所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國家的規(guī)定處理，即：

1、夫妻雙方均主張住房所有權(quán)并且同意競價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、夫妻雙方中的其中一方主張住房房產(chǎn)所有權(quán)的，由于住房評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在住房的市場價(jià)格對(duì)住房作出評(píng)估，取得住房房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予住房另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、夫妻雙方均不主張住房房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣住房，就所得價(jià)款進(jìn)行分割

如果離婚之前在夫妻雙方住房貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。

1、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有住房貸款的，并且已經(jīng)拿到住房房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚住房析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

2、如果住房沒還清貸款，這樣住房產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無權(quán)辦理住房分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把住房分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。