文章摘要： 商業(yè)公寓也是可以用來(lái)抵押的，只要是有房產(chǎn)證并且公寓沒(méi)有被查封、扣押、監(jiān)管就可以辦理抵押貸款。不過(guò)除了公寓的產(chǎn)權(quán)情況也還要考慮公寓本身的實(shí)際情況，公寓的房齡會(huì)影響貸款期限和貸款額度，房齡太老還可能貸不下了，公寓所屬樓棟保養(yǎng)欠佳可能會(huì)影響評(píng)估價(jià)
商業(yè)公寓也是可以用來(lái)抵押的，只要是有房產(chǎn)證并且公寓沒(méi)有被查封、扣押、監(jiān)管就可以辦理抵押貸款。不過(guò)除了公寓的產(chǎn)權(quán)情況也還要考慮公寓本身的實(shí)際情況，公寓的房齡會(huì)影響貸款期限和貸款額度，房齡太老還可能貸不下了，公寓所屬樓棟保養(yǎng)欠佳可能會(huì)影響評(píng)估價(jià)格進(jìn)而影響貸款額度。同時(shí)抵押貸款對(duì)本人的條件也是有要求的，收入需要達(dá)標(biāo)、征信不可有黑點(diǎn)等。
一、現(xiàn)房房產(chǎn)抵押所需資料
1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
2、住房所有權(quán)證;
3、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
4、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
5、銀行借款合同;
6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房房產(chǎn)抵押所需資料
1、購(gòu)房預(yù)售合同;
2、與銀行簽訂購(gòu)房借款合同;
3、購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
4、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。
4、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不可再次申請(qǐng)抵押。
5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類房產(chǎn)抵押貸款。
商業(yè)公寓可以用來(lái)抵押?jiǎn)?/p>
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