1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

2、抵押登記申請書；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用權(quán)證》、《住房所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。

房產(chǎn)抵押手續(xù)如何辦理?

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還需進行現(xiàn)場查勘;

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個工作日);

9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。還不符合規(guī)定，就出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));

10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

由于房產(chǎn)是大額資產(chǎn)，所以辦理抵押登記的手續(xù)比較繁雜。但是，如果借款人可以提前做好充分的準備，并按照相關(guān)規(guī)定一步一步操作，其實也不難。

房產(chǎn)抵押貸款到放款需要多久時間？

銀行房產(chǎn)抵押貸款從提交申請到放款在中間沒有因為資料不全、沒有按時抵押等原因的情況下，銀行對于房產(chǎn)抵押貸款放款時間大約在7-15個工作日左右，但是建議大家盡量提前幾天就開始準備申請，因為近年來銀行對于貸款政策調(diào)整較為頻繁，隨時有可能會收縮貸款放款，所以大家需要根據(jù)自己實際情況來進行提前詢問并做好貸款申請準備，同時在15個工作日內(nèi)會進行全面的審批，中間涉及到評估以及審查，還有客戶情況差異的考量，能否進行審批成功還需要結(jié)合很多因素來判斷，有時也會有一定的延誤。