1、首要挑選貸款機(jī)構(gòu)：首先挑選合適自已的貸款機(jī)構(gòu)。

2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核：他們會做一個初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會直接被拒。

4、房產(chǎn)評估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個審核過程都是很嚴(yán)格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

6、放款：最后一步就是放款了，拿到款項之后不可疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及造成個人信用受損。

房產(chǎn)抵押下的基本條件有哪些

1、住房抵押貸款要求住房的年限在30年之內(nèi)。

2、住房的面積要大于40平米。

3、住房要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

4、住房抵押貸款額度是住房評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不高于65歲，女性不高于60歲。房齡+貸款年限不高于50年。