1、提高自己的收入水平。自己的收入提高了，自然可以承擔(dān)更多的月供，這就可以達(dá)到提高貸款額度的目的。

2、購買面積小一點(diǎn)或者是單價(jià)低一點(diǎn)的房子?？蛻粝胍岣咦约旱氖杖氩⒉皇且患唵蔚氖虑椋虼丝蛻粢部梢韵陆底约旱馁彿啃枨?，從而在申請(qǐng)房貸的時(shí)候不用承擔(dān)太大的壓力。

3、挑選組合貸。如果客戶發(fā)現(xiàn)公積金貸款的額度不夠用，在這種情況下可以將不足的部分用商業(yè)貸款來補(bǔ)齊，組合貸說不定可以滿足客戶的貸款需求。

貸款買房流程的流程主要有哪些

1、貸款申請(qǐng)

購房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

2、挑選房產(chǎn)

購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、簽訂購房合同

購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。

5、簽訂樓宇按揭合同

6、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。