大家都知道，買房是比較麻煩的事情，不僅這是一筆巨額的花銷，更是因為交易過程當(dāng)中很容易出現(xiàn)各種問題，所以我們在購買之前需要先了解清楚購買條件和相關(guān)的資料，不然很容易留下隱蔽的風(fēng)險，后面造成房產(chǎn)糾紛，下面就以海陽的住房為例，小編為大家介紹關(guān)于海陽買房注意哪些問題？海洋自主商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

海陽買房注意哪些問題

買房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，不同的地區(qū)對于購買住房的規(guī)定不一樣，在海陽買房之前應(yīng)注意購買人是否有購買資格、是否符合購買條件、房產(chǎn)是否取得有5年等相關(guān)問題。

1、購買資格。按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套海陽自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

2、優(yōu)先購買條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買，本市戶口無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

3、轉(zhuǎn)讓管理海陽自住型商品住房購房人取得住房產(chǎn)權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得住房產(chǎn)權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地金等價款。

4、處罰措施。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。

5、轉(zhuǎn)讓管理海陽自住型商品住房購房人取得住房產(chǎn)權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得住房產(chǎn)權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有房價上漲，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地等價款。

海陽自主商品房產(chǎn)權(quán)是多少年

１，海陽自住商品房產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)一般以50年為標(biāo)準(zhǔn)，少有的則在７0年。

２，按照海陽自住型商品房開初的構(gòu)想，政府以低價格出讓地塊，海陽購房者則進(jìn)行申請購買，而且不存在產(chǎn)權(quán)不清的問題。

３，2013年10月23日，海陽住建委等多部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，表示北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房。按照這份文件規(guī)定，自住型商品房購買后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；５年后轉(zhuǎn)讓的，按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30％交納土地等價款。

以上就是關(guān)于海陽買房注意哪些問題？海洋自主商品房產(chǎn)權(quán)是多少年的全部內(nèi)容，現(xiàn)在很多的城市都有比較嚴(yán)格的房產(chǎn)購買政策，那我們在打算購買之前需要了解樓盤的購買條件和具體要求，然后盡量準(zhǔn)備充足自己的資料，不然很容易有錢也買不到房子，關(guān)于住房的具體限購政策，大家不知道的可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心咨詢，希望以上內(nèi)容可以幫助到你。