現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谵k理貸款的時(shí)候會(huì)挑選抵押貸款的方式，如果要抵押貸款的話(huà)，是需要將房產(chǎn)證抵押的，大家在辦理之前要注意一下具體的辦理流程，這樣對(duì)于自己辦理貸款也能省去很多的時(shí)間，那么房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程是什么？房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程是什么？

房產(chǎn)證抵押貸款也就是俗稱(chēng)的房產(chǎn)抵押貸款，目前房產(chǎn)抵押貸款大概分成兩種類(lèi)型，一種為個(gè)人消費(fèi)類(lèi)房產(chǎn)抵押貸款，一種為經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，前一種為個(gè)人申請(qǐng)，后一種為公司申請(qǐng)，兩種主要是因?yàn)橘Y金使用的用途不同而不同，目前比較容易申請(qǐng)的還是經(jīng)營(yíng)性的房產(chǎn)證抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款流程：

1、挑選合適的機(jī)構(gòu)

合適的機(jī)構(gòu)很重要，目前貸款行業(yè)龍蛇混雜，挑選好適合的機(jī)構(gòu)才是關(guān)鍵，好的機(jī)構(gòu)上聚融網(wǎng)搜索就夠了。

2、提交材料

將準(zhǔn)備好的材料提交到已經(jīng)選好的銀行或者貸款機(jī)構(gòu)。

3、初步審核

銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)貸款人的征信、負(fù)債、還款能力做一個(gè)初步評(píng)估，確認(rèn)通過(guò)后才會(huì)進(jìn)入下一步，否則就會(huì)被拒絕，

4、房產(chǎn)評(píng)估

銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)委派第三方評(píng)估公司為所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

5、貸款審核

銀行在受到你的貸款申請(qǐng)材料之后，會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個(gè)審核過(guò)程都是很?chē)?yán)格的，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候千萬(wàn)不要為了貸款通過(guò)使用假的個(gè)人資料。

6、放款

通過(guò)以上步驟終于落地，只要按時(shí)還款，信用良好，不增加大量負(fù)債，多數(shù)銀行或者貸款機(jī)構(gòu)，都愿意在貸款到期后繼續(xù)續(xù)貸給你的。

房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？

用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營(yíng)，或者消費(fèi)。用于經(jīng)營(yíng)比用于消費(fèi)的利率高，一般來(lái)說(shuō)，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。

1、經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費(fèi)的借款人，具有消費(fèi)能力，還貸能力也不會(huì)差，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

2、假設(shè)貸款50萬(wàn)元，貸款12個(gè)月，等額本息還款：用于經(jīng)營(yíng)，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費(fèi)，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對(duì)利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

如果要將房產(chǎn)證辦理抵押貸款的話(huà)，大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，挑選正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，同時(shí)也要注意手續(xù)的準(zhǔn)備，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程是什么和房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候，要挑選正規(guī)的機(jī)構(gòu)避開(kāi)一些風(fēng)險(xiǎn)。