如今有很多的朋友們買房都會(huì)考慮到貸款這個(gè)流程，如果要貸款買房的話自然是要有抵押會(huì)更加方便一點(diǎn)，如果辦理抵押貸款的話，可以將自己的房產(chǎn)證抵押給銀行，這樣的話也能對(duì)自己的生活有更大的方便，能讓自己更快拿到貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少？房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么？

房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少？

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行住房?jī)r(jià)格評(píng)估，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的額度為評(píng)估價(jià)的7成。(具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。)

房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么？

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲;

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

6、房齡(從住房竣工日起計(jì)算)+貸款年限不高于40年;

7、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

對(duì)于房產(chǎn)證辦理抵押貸款的話，大家可以根據(jù)自己住房所處的城市和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行估算，這樣才能判斷自己貸款的額度問(wèn)題，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少和房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理抵押貸款的時(shí)候要注意一下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。