1、一抵：第一次抵押，我們常說(shuō)，申請(qǐng)者用自己的房產(chǎn)作抵押，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

2、二抵：住房已辦理了一次抵押貸款，現(xiàn)在還在償還，再次做抵押就叫二次抵押。

房產(chǎn)一抵和二抵之間有什么不同?

1、額度

所謂的抵押貸款是房子的**次抵押貸款，此時(shí)房子處于沒(méi)有任何抵押貸款的狀態(tài)，屬于整個(gè)房子。**抵押貸款的最高金額可達(dá)住房評(píng)估**的70%左右。

二次抵押貸款的金額應(yīng)根據(jù)住房的可抵押金額來(lái)看。一般來(lái)說(shuō)，如果是二次抵押貸款，最高可貸金額是住房評(píng)估值減去住房剩余貸款金額。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)各貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，規(guī)定不同，**也不同。

2、利率

由于一抵是無(wú)貸款狀態(tài)，一般利率為3.8到5之間，比二抵要便宜，有時(shí)候，額度搞得話，可能會(huì)更低。相較于一抵，二抵的利率一般在六到七之間。

3、機(jī)構(gòu)

有很多銀行或非銀行機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)一次抵押貸款，但他們有自己的要求。大多數(shù)銀行不會(huì)接受二次抵押貸款，只有少數(shù)銀行會(huì)申請(qǐng)。

4、貸款條件

一抵的條件大家應(yīng)該都是知道的，但是相對(duì)于一抵，二抵除了要滿足一抵的條件之外，還需要滿足：借款人具有該住房的房產(chǎn)證和住房還具有可抵押的額度。

很多人在辦理住房抵押貸款時(shí)，總是想挑選高額度、低要求、低額度，但當(dāng)你挑選產(chǎn)品時(shí)，產(chǎn)品也會(huì)篩選你的條件，根據(jù)你的實(shí)際情況和各種需求，匹配最適合你的產(chǎn)品。