如今房產(chǎn)抵押在生活中已經(jīng)是屬于比較普遍的事情了，把房子抵押給銀行，然后銀行可以放款，讓貸款人解決生活中所遇到的難題，但是貸款人是需要支付銀行一定的利息，所以有很多人對(duì)于利息的問題就比較關(guān)注了，有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款利息是多少，和房產(chǎn)抵押貸款多長(zhǎng)時(shí)間放款，看看下面文字的介紹吧。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少

一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是公司房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。

房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)來說比較高，所以也就有點(diǎn)不劃算，在我們國(guó)家是比較少見的一種。是屬于消費(fèi)的房產(chǎn)抵押貸款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用錢，那么也是沒有辦法的，只能用這個(gè)方法了。而如果不是非常的緊急，那么可以挑選其他的貸款方式，根據(jù)自己的情況來進(jìn)行挑選。覺得吃得消的來申請(qǐng)，因?yàn)樗姆N類還是比較多了，也給了我們很多的挑選機(jī)會(huì)。

房產(chǎn)抵押貸款多長(zhǎng)時(shí)間放款

1、其貸款額度取決于對(duì)房產(chǎn)證的價(jià)值評(píng)估，低于房產(chǎn)證的市場(chǎng)價(jià)格。一般來說，房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值會(huì)受到房產(chǎn)證的運(yùn)行時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不高于房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值的70％。

2、但是根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，較高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)較高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)較高只有60％；廠房抵押貸款成數(shù)較高只有50％。而新房抵押貸款的期限不高于30年，二手房抵押貸款的期限不高于20年。

3、同時(shí)，以下類型的房產(chǎn)證是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房；小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認(rèn)同；部分已購(gòu)公房等。

房產(chǎn)抵押在生活中是比較普遍的一種貸款方式，但是在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，應(yīng)該要先了解到房產(chǎn)抵押貸款利息是多少，房產(chǎn)抵押貸款多長(zhǎng)時(shí)間放款，了解了這兩個(gè)問題之后，有關(guān)房產(chǎn)抵押的相關(guān)事項(xiàng)都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，通過房產(chǎn)抵押也可以解決人們生活中所遇到的一些麻煩事，但是也應(yīng)該要了解到其中的風(fēng)險(xiǎn)。