購(gòu)房分為很多步驟，而最主要也是最關(guān)鍵的一步，就在于首付款繳納上，不同住房類型之間，首付價(jià)格也有很大差距，當(dāng)然，在一些大城市里，光是住房首付就有好幾十萬(wàn)，所以手中只有十萬(wàn)左右現(xiàn)金的人，去到江蘇這樣的城市買房就會(huì)顯得比較迷茫，那么問(wèn)題來(lái)了，有沒(méi)有首付十萬(wàn)左右的房子江蘇？買房首付不夠怎么辦？

有沒(méi)有首付十萬(wàn)左右的房子江蘇？

1、10萬(wàn)首付也是可以買房的，但是首付10萬(wàn)想要在城里買房，那基本是不可能的。新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。這要根據(jù)你的購(gòu)買什么地區(qū)的房子與房子面積來(lái)決定，如果你想購(gòu)買一、二線城市的房子，這些城市的房子價(jià)格均在上萬(wàn)元以上，首付10萬(wàn)肯定是不夠；如果你購(gòu)買的是四、五線小縣城的房子，這些地區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)比較便宜，首付10萬(wàn)元應(yīng)該是可以買到房子的。除此之外，住房的首付價(jià)格還與住房面積也一定關(guān)系，住房面積越大首付也就越貴。

2、購(gòu)房者在購(gòu)買住房時(shí)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁J款政策來(lái)決定。目前國(guó)內(nèi)就北京、上海首套房首付比例為35％，國(guó)內(nèi)其他限購(gòu)城市的首付比例為30％左右，其他那些不限購(gòu)住房的城市，首付比例在20％到25％左右。

買房首付不夠怎么辦？

1、合理申請(qǐng)信用貸款。

如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好?？梢陨暾?qǐng)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)首付的不足，隨著近些年來(lái)金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展不錯(cuò)。申請(qǐng)的難度已經(jīng)小了不少。若是個(gè)人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯(cuò)的話可以申請(qǐng)的信用貸款額度，基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍，這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

2、將個(gè)人持有的有價(jià)證券變現(xiàn)

如果平日里購(gòu)買了基金股票紙黃金等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。其實(shí)若是按照金融的思路來(lái)思考的話，個(gè)人持有的有價(jià)證券變現(xiàn)方式。除了出售之外還可以挑選將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個(gè)人持有的有價(jià)證券數(shù)額比較大的情況下。

了解了有沒(méi)有首付十萬(wàn)左右的房子江蘇？買房首付不夠怎么辦的問(wèn)題情況，首付十萬(wàn)左右的住房比較多，不用擔(dān)心買不到，但是在江蘇這樣的地區(qū)購(gòu)買住房，除了價(jià)格要合適，也得具備足夠的買房條件，這樣才可以確保事情能順利進(jìn)行下來(lái)，像買房首付不夠這種問(wèn)題，不論通過(guò)哪種方法都能解決，是最容易處理的事情了。