房產(chǎn)屬于我們手中的不動產(chǎn)，是家庭的大資產(chǎn)之一，甚至有的人用了半輩子的積蓄買一套房子，所以在買賣和使用的過程當(dāng)中都慎之又慎，主要就是多多注意細(xì)節(jié)，可以避免造成經(jīng)濟(jì)上的損失。當(dāng)然了，我們也可以自己查詢一些房子的抵押情況。那么小編就來介紹一下如何查房產(chǎn)抵押？房產(chǎn)抵押哪些地方要注意？

如何查房產(chǎn)抵押

1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。

2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息（包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。住房沒有房產(chǎn)證的話是不可辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。

住房有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

房產(chǎn)抵押哪些地方要注意

1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)；貸款期限最長為十年；貸款額度為住房評估值的70％；各貸款機(jī)構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致；作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證；若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意；抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。

2、房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

3、新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年；貸款額度是住房評估值的70％；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5．94％。

4、住房抵押貸款條件：住房的年限在20年之內(nèi)；住房的面積各銀行要求不一；住房要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

5、特色：貸款期限長，最長可達(dá)10年，可限度緩解還款壓力，用款更輕松；貸款成數(shù)高，可貸到住房評估值的70％；貸款利率低，有效下降融資成本，貸款基準(zhǔn)年利率是5．94％。（在實(shí)際執(zhí)行中，具體貸款利率和貸款年限則要根據(jù)借款人的信用記錄和還款能力來確定。）

以上是小編介紹的如何查房產(chǎn)抵押？房產(chǎn)抵押哪些地方要注意？對于房子的問題我們已經(jīng)了解，我們知道房子抵押的重要性，所以很多人很關(guān)心它的抵押情況，我們可以通過小編介紹的方法進(jìn)行查詢，這樣就避免了細(xì)節(jié)出問題，再者抵押房產(chǎn)，合同和哥哥細(xì)節(jié)不可請看。