首先辦理銀行抵押貸款，不管你是用自己的房子給自己申請的貸款，還是幫別人做擔保，都必須要房產(chǎn)證上所房產(chǎn)社有關(guān)的相關(guān)人員結(jié)婚了，夫妻雙方都要到場，如果不可到場，還必須出具一個經(jīng)過公證的委托書。而且跟房產(chǎn)利益有關(guān)的相關(guān)人員，在辦理抵押手續(xù)的時候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產(chǎn)證上的信息對應(yīng)得上，才能在房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

所以別人拿走了你的房產(chǎn)證之后，光憑一個房產(chǎn)證是不可在銀行貸到款的，要是這樣操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房產(chǎn)證，然后隨便到銀行貸款。

當然為了安全起見，你房產(chǎn)證不見之后，你可以報警處理，如果身份證跟房產(chǎn)證一起不見了，那人更應(yīng)該高度重視，及時報警處理。因為目前有一些高利貸，僅憑個人身份證和房產(chǎn)證就有可能把貸款申請下來，如果你的身份證跟房產(chǎn)證一起丟失，被不法分子利用，那對你來說是相當不利的。

補辦房產(chǎn)證

1、備件申請

到房產(chǎn)登記所寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點，以及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章。

2、備案查檔

到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查冊核對，內(nèi)部查冊約需7個工作日。

3、登報聲明

產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。

4、辦理調(diào)檔手續(xù)

產(chǎn)權(quán)人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費用50元)(約7個工作日)，再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費用20元)(約3個工作日)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證

遺失聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的遺失具結(jié)報告(內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負等內(nèi)容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時間大約3個月左右。