根據(jù)《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。并且在《城市住房租賃管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定中，租賃期限內(nèi)，住房出租人轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)的，住房受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

在租賃合同中有一條規(guī)定：“買賣不破租賃”。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人將租賃物賣與他人，買受人不可以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系并要求承租人返還租賃物。承租權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力，住房出賣后，原租賃合同仍然有效。所以即使住房出售依舊不影響租賃合同的效力。

租賃期間出售住房，承租人有什么權(quán)利

《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

如果出租人沒有在合理期限內(nèi)通知承租人賣房，承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是出租人不影響出租人與第三人簽訂的住房買賣合同，也不影響出租人與承租人的租賃合同。而承租人在收到賣房的通知后十五天內(nèi)沒有回復(fù)的，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

承租人的承租權(quán)，是指在租賃期限內(nèi)，出租人將住房交付承租人占有、使用和收益的權(quán)利。所以在租賃期限內(nèi)，承租人依合同規(guī)定擁有住房的占有權(quán)和使用權(quán)。

而在租賃合同期限內(nèi)住房出售期間，出租人經(jīng)常領(lǐng)他人看房等行為，如果妨礙了承租人正常使用住房，那么承租人有權(quán)提出異議，并拒絕他人看房。如果出租人提前收回住房，那么是對(duì)承租人權(quán)益的侵犯，是違反雙方合同約定的。在此情況下，承租人可以要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。所以只有征得承租人同意配合看房，承租人并沒有一定要帶出租人和第三人看房的義務(wù)。

現(xiàn)在我們知道，在租賃期間住房被出售，是不會(huì)影響租賃合同的，并且租客還擁有優(yōu)先購買權(quán)。住房出售期間，如果房東影響到了租客的正常生活，租客是可以提出異議拒絕的。