不可以。依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃權(quán)是具有專屬性的，只能由租賃合同的承租人所有，而租賃人死亡的，租賃權(quán)就會(huì)消失不可繼承，但租賃住房的同住人可以繼承租賃住房。根據(jù)合同法規(guī)定，承租人在住房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該住房。

租房合同怎樣才算具有法律效力

1、租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。

2、住房租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。

3、雖然住房租賃合同不需要公證，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定住房租賃合同需要到房管部門備案，注意備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。

4、如果是公民個(gè)人之間簽定住房租賃合同：雙方簽字即可、不用蓋章：雙方簽字后合同即生效。只有在公司法人之間簽定合同時(shí)才要求加蓋法人章合同才會(huì)生效。

5、二房東轉(zhuǎn)租：必須經(jīng)過大房東的同意，未過同意的，轉(zhuǎn)租無效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應(yīng)由二房東承擔(dān)。如果事先沒有大房東的同意、但在轉(zhuǎn)租后得到了大房東的同意的：轉(zhuǎn)租合同仍然有效，只是轉(zhuǎn)租人只對(duì)二房東依據(jù)轉(zhuǎn)租合同承擔(dān)交房租的義務(wù)、二房東依據(jù)他與大房東的租賃合同向大房東承擔(dān)義務(wù)。

6、有雙方的簽字的合同有法律效益。租賃合同是合同的一種，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十二條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。因此有雙方當(dāng)事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。